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GDP增长5.3%,房地产暴降11.2%!房地产一去不返,高质量发展接棒_投资_经济_实体

发布日期:2025-07-25 16:59浏览次数:62

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7 月 15 日,国家统计局发布的了2025 年上半年经济数据,数据如同一面多棱镜,不仅映照出中国经济 5.3% 的稳定增长态势,而且清晰折射出经济结构转型的趋势,高质量发展动能加速集聚,而依赖房地产的旧模式已经一去不复返。

实体工业挑起 “增长大梁”

上半年经济 5.3% 的同比增长,背后是增长动力的深刻重构。与以往不同,这一增长的核心支撑来自实体工业的提质增效。数据显示,上半年规模以上工业增加值同比增长 6.4%,6 月单月更是同比增长 6.8%,增速显著高于 GDP 平均水平。细分领域中,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比暴增 22.8%,制造业投资增长 7.5%,采矿业投资稳步增长 3.4%,三大板块共同推动第二产业投资同比增长 10.2%。

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这种增长并非简单的规模扩张,而是产业结构升级的直接体现。电力等基础产业的高强度投资,既服务于新能源转型、新型基础设施建设的长期需求,也为制造业升级提供了坚实支撑;

制造业投资的持续增长,则暗示着产业链自主可控、高端制造领域的突破正在加速。这种以实体工业为核心的增长模式,正是高质量发展的典型特征,也就是经济增长不再依赖资产泡沫,而是扎根于技术进步、产能升级和效率提升。

投资结构加速转向

与实体工业的强劲表现形成鲜明对比的,是房地产行业的持续调整。上半年全国房地产开发投资同比下降 11.2%,房屋新开工面积同比暴跌 20%,施工、竣工面积均呈两位数下滑。这组数据绝对不是短期波动,而是房地产行业从 “高速扩张” 转向 “存量优化” 的明确信号。

从投资结构看,资金正加速从房地产流向实体领域。尽管上半年全国固定资产投资仅增长 2.8%,但扣除价格因素后实际增长 5.3%,说明资金并未 “沉睡”,而是在重新配置:第一产业投资增长 6.5%,第二产业投资增长 10.2%,基础设施投资(不含电力等)增长 4.6%,水上运输、水利管理等短板领域投资增速超 15%。过去我们依赖的 “土地财政 —— 房地产投资 —— GDP 增长” 的循环模式,正在被 “产业升级 —— 消费升级 —— 高质量增长” 的新循环取代。这种 “退房地产、进实体业” 的投资迁移,就是高质量发展的应有之义。

高质量发展不可逆转

之前房地产行业在调整的时候,大家难免会担心经济增速变慢。不过,上半年GDP增长了5.3%,城镇调查失业率是5.0%,社会消费品零售总额增速也达到了5.0%,这些数据合在一起,就显示出我们经济在转型的时候基础还是很稳的。这说明,经济增长的 “接力棒” 已经慢慢从房地产交到了消费、工业、服务业这些不同的领域。

消费市场的表现尤其亮眼:上半年除汽车外的消费品零售额增长 5.5%,高于整体消费增速,说明居民消费正从 “大宗耐用品” 向 “品质消费、服务消费” 延伸;工业领域的技术升级、效率提升,则为消费增长提供了供给支撑。这种 “供给创造需求、需求牵引供给” 的良性互动,正是高质量发展的核心要义。

写在最后

房地产这行业,是真的一去不复返了。但这并不意味着我们经济就不行了,正是我们经济迈向了高质量发展阶段的显著特征。

现在电力、水利这些基础产业都在努力补齐短板,制造业也在往高端、智能的方向发展,消费还成经济增长的 “定海神针” 。我们经济正慢慢摆脱对房地产的依赖,朝着更稳、更有后劲的高质量发展方向前进。

这个转变的过程,短期来看可能会伴随阵痛,但大方向已经明确,只靠房地产的旧时代落幕了,实体创新、产业升级的新时代正一步步到来,从那些数据的小变化里就能看出来,新时代高质量发展模式已然成型。

发布于:四川省
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